Werte steigern: Nachhaltigkeitszertifizierung für Bestandsimmobilien
Der Gebäudesektor ist Deutschlands drittgrößter Energieverbraucher. Im Hinblick auf den Klimawandel und die politischen Ziele zur Verringerung der Treibhaugasemissionen muss die Immobilienbranche entsprechend handeln. Insbesondere sind auch Betreiber und Eigentümer von Bestandsimmobilien gefragt. Mit passenden Optimierungen können sie Einsparungen erzielen und damit weiterhin attraktiv für Investoren und Mieter bleiben.
FM#ValueBoost: Schneller zur DGNB-Zertifizierung
Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat einen Kriterienkatalog für entsprechende Maßnahmen entwickelt. Nach erfolgreicher Zertifizierung stellt sie den Nachweis über die Nachhaltigkeit der Immobilien aus. VINCI Facilities hat in diesem Zusammenhang mit FM#ValueBoost erstmals gezielt ein Produkt für die Verbesserung der Nachhaltigkeit von Bestandsgebäuden entwickelt und auf den Markt gebracht. Diese Innovation ermöglicht grundlegend die Zertifizierung von Gebäuden oder eines ganzen Portfolios in Gold oder weitergehend sogar Platin durch die DGNB.
Für größere Renditen
Die Investition in nachhaltige Gebäude lohnt sich. Denn nur Immobilien, die auch unter den sich auf Grund des Klimawandels veränderten Bedingungen nutz- und bewohnbar sind, lassen sich auch zukünftig noch vermieten und verkaufen. Darüber hinaus legen immer mehr gewerbliche und private Mieter Wert auf Nachhaltigkeit und nehmen auch höhere Mieten in Kauf. Außerdem benötigen nachhaltige Gebäude, die neuesten Standards entsprechen, deutlich weniger Energie, was sich wiederum direkt positiv auf die Rendite und auch den Wiederverkaufswert auswirkt.
Das Erreichen geforderter Standards ist besonders bei Bestandsgebäuden herausfordernd. Denn Prozesse, Kriterien und Inhalte sind oft unklar. Hier bieten entsprechende Standards und Zertifizierungen wie die der DGNB einen Rahmen für die Einleitung von Maßnahmen und gleichzeitig den Nachweis für Investoren.
Besonders interessant hierbei ist die Möglichkeit der ESG (Environmental, Social and Governance)-Verifikation zur EU-Taxonomie. So sind Immobilien ohne großen Mehraufwand parallel nach der DGNB und den Kriterien der EU-Taxonomie zertifizierbar. Für Bestandsgebäude hat die DGNB ein spezielles Transformations- und Managementinstrument konzipiert, mit welchem Gebäudebetreiber, Bestandshalter und Nutzer eine nachhaltige Immobilienstrategie entwickeln können.
Mehr als nur Kosteneinsparungen
Über die Kosteneinsparungen hinaus gibt es auch qualitative Aspekte, die für die vom DGNB anerkannte Dienstleistung sprechen. So gibt es viele Möglichkeiten Gebäude attraktiver zu gestalten. VINCI Facilities übernimmt mit FM#ValueBoost die Durchführung aller für eine erfolgreiche Zertifizierung erforderlichen Schritte. Dafür werden beispielsweise Parameter wie Temperatur, CO2-Gehalt und Luftfeuchtigkeit gemessen, erfasst und bei Bedarf adjustiert, um den Nutzerkomfort zu erhöhen. Zudem werden Aspekte wie Familienfreundlichkeit, Gesundheit der Mitarbeitenden oder auch die Barrierefreiheit analysiert, Maßnahmen zur Verbesserung vorgeschlagen und nach Abstimmung mit den Kunden realisiert. Das führt zu einer Verbesserung der Aufenthaltsqualität im Gebäude, rückt Nutzer in den Fokus und kann ebenso die Bindung von Mitarbeitenden stärken.
Ihre Vorteile
- Wertsteigerung der Immobilien.
- Verringerung der Betriebskosten.
- Schaffung attraktiver Wohn- und Arbeitsräume.
- Durch die DGNB anerkannter Dienstleister.
- ESG (Environmental, Social and Governance)-Verifikation zur EU-Taxonomie möglich.
